Le Kiosque Info
Je m'abonne - Saumur - Doué-la-Fontaine - Thouars - Loudun - Chinon - Bourgueil - Longué
Actualité Agenda Ou sortir ? Ecrivez un article Lettre d'info Envoyer une alerte


Edito de Michel Choupauvert : A Saumur, on veut des logements pour les riches

Cette semaine, le ministre de la ville a choisi la petite ville de la banlieue parisienne d'Ormesson sur Marne pour lancer sa vaste opération de construction de logements sociaux. Elle ne respecte pas le seuil minimum (1,7% contre 20%) de logements sociaux requis par la loi SRU. Entre 30 et 40 autres communes sont concernées. C'est pas chez nous que ça va arriver...

Il faudra ajouter quelques fenêtres


Détendu... c'est le qualificatif qui est attribué au statut du logement dans notre région surtout pour le logement social qui y est dense à plus de 30% des habitations. En 2014, L'INSEE recensait 15 313 logements dont 1 672 était vides. 11% ! La moyenne nationale est de 7%. Angers est à 6,85% et Cholet à 6%. Les chiffres Saumurois sont voisins de ceux de la Creuse ou de l'Auvergne profonde. Grâce aux migrants, 25 logements de plus vont être occupés.

Des logements pour les riches...

Dans la ville de Saumur où les ventes de Dacia caracolent en tête du classement des constructeurs, on aurait besoin de populations qui gagnent un peu plus d'argent pour consommer. En 2013, le revenu fiscal de référence était de 21 515 € contre 24 272 € pour les villes de sa catégorie. 46 % des foyers perçoivent moins de 15 000 € par an et 28.11% sont à moins de 10 000 €. Monsieur le maire de Saumur a besoin de plus de contribuables pour ne plus être contraint de serrer les budgets à ses 502 salariés qui ne sont pas contents après lui.

Qui de la poule ou de l'oeuf

Globalement la population progresse doucement pour Saumur Agglo, mais a baissé fortement pour la ville de Saumur. Parallèlement, le nombre de salariés sur la ville est stable. La population s'est simplement déplacée en périphérie pour y construire son pavillon... N'y avait-il pas assez de terrains à bâtir à Saumur ? Qui de la poule ou de l’œuf ? La précédente municipalité avait le choix : "il faut de l'offre pour attirer la population". Alors, elle s'est lancée dans la construction d'une cité à Saint Hilaire Saint Florent, la Villa Plaisance... Flop. Depuis le début de sa commercialisation, il y a deux ans, les résultats ne sont pas bons. 56 logements étaient prévus, dont 12 en locatif social qui sont réalisés. Sur les 26 terrains à bâtir, 5 seulement ont trouvé acquéreurs et 2 compromis sont signés. Conséquence, les frais financiers augmentent et le prévisionnel passe à 1.76 millions d'euros au lieu des 1.63 millions avancés.

Pourquoi cela ne marche pas ?

Pour savoir, j'ai demandé à un ami constructeur de maison. Sa réponse a été sans ambages : "T'irais toi faire construire une maison sur un terrain gros comme un timbre poste et cher comme un timbre de collection ?" "Bah non". Il y a certainement d'autres réponses moins raccourcies, mais cela m'a fait penser aux habitants des cités radieuses de Le Corbusier qui n'étaient pas en accord avec la tendance des architectes du moment. Ils recouvraient les grandes baies vitrées créées par la star de l'architecture par des petits carreaux des chaumières de leurs rêves !

Au moins un nouvel habitant qui a les moyens

C'est l'acheteur du logis des Abbesses de Fontevraud dans le vieux Saumur que L’Institut Français du Cheval et de l’Équitation, propriétaire a eu du mal à vendre. Les 538 m² de bâtisse en 15 pièces ont été vendus à 538 € le m². Si on compare au à 115 € de moyenne le m² de terrain vierge viabilisé à la Villa plaisance, il y a un petit décalage qui n'est bien évidemment pas envisageable de comparer...

Utiliser les délaissés

Cette semaine je suis tombé, sans trop de mal, sur un article des Echos (lire ici) qui abordait l'idée de la municipalité Hidalgo à Paris d'utiliser des espaces délaissés sous le vocable "réinventez Paris". Sur le principe, il s'agit simplement d'un appel à projets pour faire vivre des espaces abandonnés et apporter une dynamique économique... Bonne idée. Pourquoi ne pas le faire à Saumur ? Pourquoi ne pas recenser tous les espaces vides et les céder à l'euro symbolique. A Paris, cela a fait l'unanimité entre la gauche et la droite. Un peu comme l'accueil des réfugiés la semaine passée au Conseil Municipal... Gageons que cela pourrait créer de l'énergie.
A Saumur, il y en a plein des bâtiments délaissés, des écoles, des immeubles... Il y a même un château...

Michel Choupauvert


Article du 26 septembre 2015 I Catégorie : Vie de la cité

 


14 commentaires :


Commentaire de 1-2-3 Soleil 26/09/2015 13:33:08

Que oui ! nous voulons bien une vie de château mais à tout petit prix...La vie est bien trop chère et le pouvoir d'achat ne suit plus...



Commentaire de saumurois 26/09/2015 21:28:50

vous êtes malheureusement dans le vrai.... Beaucoup de bâtiments sont vide... La question est pourquoi ??? Désertification de notre ville de la part des cadres... Sa s'explique par la perte du TGV, ralentissement voir inexistence de nouvelle implantation d'entreprise Ville qui contient bientôt plus d'inactif que d'actif.... ETC...etc......



Commentaire de Rien de bien pour 450 000 Euros 27/09/2015 04:12:38

Nous avons un budgets de 450 000 Euros pour un terrain et une maison. Malgré ce budgets confortable, nous ne trouvons aucun terrain valable à un prix honnête, c'est à dire autour de 130 000 à 150 000 Euros. Et nous ne sommes pas les seuls. Les terrains sont soient petits (moins de 10 ares) ou largement surestimé par les propriétaires. Voilà le problème !



Commentaire de 1-2-3 Soleil 27/09/2015 11:45:00

@Rien de bien...Exact, à l'heure où l'on nous dit que depuis plusieurs années l'immobilier aurait fait une chute vertigineuse, il n'en est rien dans la réalité!



Commentaire de Non mais... 27/09/2015 11:52:16

La villa plaisance, c'est du gros foutage de gu...., les térrains sont microscopiques, de 233 à 483 m² pour un minimum de 27000 euros, ça fait 115 euros du m², non mais si c'est pas se foutre du monde, la SODEMEL est vraiment la structure du n'importe quoi, ils font la même chose aux rivières à Saumur avec ses 88 euros du m². TROP PETIT et TROP CHER, alors qu'il suffit de sortir de la ville pour retrouver des prix "correct", tant quel'on fera appelle à des SEM de ce type on s'en sortira pas



Commentaire de MDR !!! 27/09/2015 11:55:17

"GRÂCE aux migrants, 25 logements de plus vont être occupés" .....on se foutrait pas un peu de notre gu....?????



Commentaire de joss49 27/09/2015 13:59:25

Oui il faut bien quelques( riches) qui paieront des impôts locaux conséquents, pour permettre des rentrées des impôts qui permettent de faire du social . Je ne fais pas partie ni des uns ni des autres, juste une réflexion



Commentaire de BLERIOT Jean-François 27/09/2015 16:58:59

Si le Gouvernement d'amateurs actuel ne nous pompait pas comme il le fait avec tous les impôts, les Français de Saumur ou d’ailleurs, pourraient mieux investir et consommer.



Commentaire de Rocade et aérodrome 27/09/2015 17:59:04

Impossible de trouver une offre de qualité pour les classes moyennes à Saumur à cause de la rocade et de l'aérodrome qui génèrent des nuisances que ne sont pas prêts à accepter ceux qui peuvent y mettre le prix. Alors il ne reste effectivement qu'à s'éloigner de Saumur. A bon entendeur...



Commentaire de Loubomyr 27/09/2015 19:34:30

Quelques chiffres édifiants que vous pouvez retrouver sur meilleursagents.com : Prix des appartements sur le maine et loire 1707 € le M2 (de 1280 à 2560) Prix des appartements sur Saumur 1212 € le M2 (de 737 à 1685) Evolution des prix sur un an (49 et saumur idem)-2,4% Nbre d'acheteurs actifs pour un bien : 0,7 Délai de vente moyen 87 jours. Quand on regarde les prix des agences, ceux ci sont en majorité dans la fourchette haute et parfois même la dépassent (un appart à 1867€ le m2 depuis 18 mois!!!) et que dire du programme immobilier neuf dit les Terrasses de Loire à partir de 3300 € le m2?! Est-ce que la vue sur la Loire et le Château valent un tel prix? Non, les prix ne sont pas raisonnables à Saumur, une ville qui vieillit et perd des habitants.



Commentaire de CONtribuable1 28/09/2015 10:47:24

Il y a longtemps que Saumur est une ville de faux bourgeois , les habitants sont pour la plupart des gens de classe moyenne , mais ça s'était avant !!!!!! Maintenant ils sont désargentés a cause des impôts de + en + élevés .



Commentaire de 2014 28/09/2015 13:59:15

a oui et c est pas avec des migrants que le niveau va remonter.saumur cour des miracle mais pas le 15 eme arrondissement da paris



Commentaire de bernadette fourré-jousselin vieille mémé 28/09/2015 15:34:05

aérodrome .......... rocade ..... c'est pas grave, que faites vous tous pendant vos vacances, vous vous cloitrez où vous partez en voyage, le train qui pourrait passer près de votre maison, les coqs qui chantent dans la campagne, les enfants qui jouent, et alors est-ce des choses si grave ....., personne ne dit sur la centrale qui pourrait faire boum boum ....., on me dit : la vieille mémé, mais je suis bien plus tolérante que vous tous, le bruit c'est la vie, tant qu'il n'est pas pendant ls heures où nous nous reposons tous, de la TOLERANCE ...... vous m'en mettrez 10 kilos ! ! !



Commentaire de a.girardeau 28/09/2015 15:51:12

et les anciens ,parlons en!!!!!!!!!


page-precedente

Ajoutez un commentaire à cet article :

 

Les commentaires ne seront pas corrigés.
Ceux comportant des mots grossiers ou portant atteinte à l'intégrité des individus n'étant pas publics ne seront pas publiés.
La courtoisie n'empêche pas la libre expression, nous vous rappelons aussi que le débat s'enrichit d'idées et non de critiques aux personnes.

 

(n'apparaîtra pas
sur le site)

(Email)


Si vous ne réussissez pas à mettre un commentaire, pensez à mettre votre navigateur internet a jour. Pour déposer un commentaire vous devez avoir javascript actif.

Me prévenir si un autre commentaire est déposé pour cet article.

Quelle est la première lettre de cette question ?

 

Votre commentaire sera publié après modération.

Pour faciliter la lecture des commentaires, la longueur des commentaires est réduite et le nombre de caractères est limité à 600...

 

 


Créez votre article ! ICI