L'ex-Leclerc de Saint Hilaire Saint Florent va revivre grâce aux déductions d'impôts

Dans les années 70 les familles se pressaient au Leclerc situé Place de la Poterne à St Hilaire St Florent. Plus tard, l'espace devint un garage automobile avant d'être abandonné au début des années 2000. Aujourd'hui le local dépollué va reprendre vie grâce à la niche fiscale liée aux résidences pour Seniors.


À Saint-Hilaire-Saint-Florent, un compromis de vente pour le grand bâtiment du centre avec vue imprenable sur le Thouet vient d'être signé. C'est la jeune société Heurus, basée à Saint Herblain, qui va y construire une résidence service pour personnes âgées, avec 91 logements pour une centaine de résidents. 23 emplois sont annoncés. L'ancien bâtiment va être rasé et les 6 000 m² de surface vont être aménagés avec des bâtiments de 2 étages. 9 millions d'euros dans le projet. Le démarrage des travaux est prévu vers la fin 2017 pour une ouverture fin 2019.

La vague des investissements

Le nouvel établissement rentre dans le cadre des nouveaux investissements tendances actuellement. L'opération consiste à acheter neuf ou sur plan un appartement meublé dans un immeuble pourvu de services para-hôteliers et destiné à une clientèle spécifique. Il existe quatre catégories de résidences services : étudiantes, seniors, établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) et résidences de tourisme classées ou d'affaires. Ce sont les résidences Senior qui ont le plus de succès.

De l'ombre à d'autres projets ?

Un projet d'un autre promoteur de résidence pour Seniors est en cours à la place de l'ancien parking Chanzy. Dans ce projet qui d'un concept voisin, il y était prévu, en accord avec la municipalité d'y installer une crèche. Celle-ci aurait été en remplacement de la crèche Chauvet qui ne répond pas aux normes d'accessibilité requises par la loi. Des places de parking y étaient aussi envisagées. Jean Michel Marchand ne sait pas encore si le promoteur maintiendra son projet : "Comme à Saint Hilaire Saint Florent, ce sont des projets d'initiative privée dans lequel nous n'avons pas notre mot à dire. Nous pouvons n'avoir que des intentions auprès des investisseurs".

Y a-t-il la place pour deux projets d'envergure à destination des seniors pour les investisseurs ? Réponse dans les mois à venir.


Article du 08 février 2016 I Catégorie : Vie de la cité

 


13 commentaires :


Commentaire de Superdeg 08/02/2016 18:01:05

Si la niche fiscale c'est : http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069577&idArticle=LEGIARTI000020038505&dateTexte= on voit qu'Hollande a encore frappé de 25% on passe à 11%



Commentaire de saumurois de longue date 08/02/2016 18:29:12

ca me fait rire mais aussi me révolter, c'est qu'on interdit certains villages du bord de Loire de délivrer des permis de construire, et là ont va construire une résidence de séniors près du Thouet, je me rappelle du temps du Leclerc avoir vu le parking inondé car le lieu est inondable!! en tout cas n'investissez pas votre agent là dedans, même défiscalisable, c'est un piège de même envergure que la rénovation de l'ancien hôpital de la rue seigneur, de gros problème en perspective, entre les deux le projet "Chanzy" est certainement plus adéquate!!! enfin si ils trouvent de riches pigeons qui



Commentaire de aide soignante 08/02/2016 18:29:14

ce que je ne comprends pas .c est pourquoi seulement 23 embauches alors que vu le nombre de résidents qui demandent une présence 24h sur 24h week end compris . il faudrait plutot environ 50 personnes comme dans tous les ephad escitant merci pour la réponse



Commentaire de mdr 08/02/2016 19:28:01

Au moins une bonne nouvelle !!! Il y a au moins 23 heureux qui n'ont plus que 4 ans à attendre pour avoir un Job !!!



Commentaire de saumurois 08/02/2016 19:31:19

La résidence service se trouve avant l'EPAHD Elle est la cible de personne qui sont autonomes. Les services ne sont pas ciblé sur les soins comme sur les EPAHD mais sur le cadre de vie. Dans les résidences services 60% des services sont extériorisés et/ou sous traitée, Tout dépend de la société d'exploitation et gestion qui n'est pas la même que celle qui construit (en général) Pour ce qui est de l'investissement, il vaut mieux un peut que rien du tout...et surtout à cette endroit abandonné depuis des décennies. Ce qui est plus inquiétant c'est plus le nombre de résidence pour personne "



Commentaire de Tonton P'niouf 08/02/2016 19:40:56

Terrain déjà inondé, donc inondable? Mais est-ce vraiment un problème? Ils ont déjà prévu des étages pour de sauver avec les déambulateurs...



Commentaire de joss49 09/02/2016 08:41:43

La bonne nouvelle est que cette verrue va disparaître, mais ou est passé le projet de mixité inter générationnel. C'est bien une résidence senior, mais plus celle que Monsieur Marchand prévoit rue Chanzy Saumur va vraiment devenir une ville de vieux (je suis moi même une senior), mais comment veut on dynamiser une ville. Ce n'est pas avec ça que la démographie de la ville va augmenter.



Commentaire de duport g 09/02/2016 09:11:21

c'est le parking qui innonde.les ptits vieux viennent en deambulateur ils ne craignent rien et au pire nous economiserons des retraites.les temps sont durs



Commentaire de Superdeg 09/02/2016 10:36:13

L'âge du repas des anciens va être repoussé à 90 ans...au lieu de 75



Commentaire de a table 09/02/2016 12:09:07

voir 132 .moins couteux



Commentaire de Tonton P'niouf 09/02/2016 12:46:53

Sur un parking lorsque l'eau monte les voitures s'enfoncent. Je ne sais pas bien ce qu'il en est pour les déambulateurs à pneus gonflables. On fait l'expérience pour faire avancer la technologie? On pourrait appeler d'ailleurs la maison des Anciens "Résidence Archimède". Cela pourrait en outre justifier et expliquer d'éventuels coulages de budgets.



Commentaire de janine tutor 24/03/2016 10:11:50

voilà des commentaires très constructifs...c'est sûr qu'il aurait été bien mieux de laisser cette verrue en entrée de ville et de ne rien y faire



Commentaire de bréheret 10/10/2017 17:52:54

bonjour j'aimerais savoir ou faudra t'il s'adresser pour réserver un appartement ? étant à l'aube de la vieillesse ,ce projet m'interesse merci de votre réponse P B



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