Au Chemin Vert, la résidence étudiante Rabelais se refait une beauté

Ce mardi 23 février 2016, l'Office Public Saumur Habitat présentait la résidence étudiante Rabelais, fraîchement rénovée dans le cadre du PRU (Programme de Rénovation Urbaine) et ré-ouverte depuis septembre dernier. Située dans le quartier du Chemin Vert de Saumur, rue Claude Bernard, elle comprend 2 immeubles dédiés, 71 appartements meublés de type III ou IV à partager, soit 160 chambres. Découvrez la rénovation de la résidence Rabelais avec un comparatif photo avant-après...


Située dans le quartier du Chemin Vert à Saumur, la résidence Rabelais s'apparente à une cité universitaire, sauf que les étudiants y logent en co-location. Elle propose une location en bail classique (pas de location à la semaine ou au mois, si les étudiants quittent le logement en cours d’année, ils doivent se réinscrire à la rentrée suivante). Qui peut-être locataire à Rabelais ? Les étudiants (boursiers et non boursiers). Pour les étudiants boursiers majeurs, il n’y a pas de critères d’accès. Dans les autres cas : le respect des plafonds de ressources HLM. Mais aussi les saisonniers et les stagiaires. Dans ce cas, il faut avoir moins de 30 ans et respecter les plafonds de ressources HLM. Enfin, les appartements sont attribués prioritairement aux étudiants boursiers.

Quels sont les services proposés à Rabelais ?

Après environ deux ans de travaux, qui se sont achevés au mois de juin dernier, la résidence Rabelais du Chemin Vert propose une location meublée, elle est privatisée et sécurisée avec une connexion Wi-fi, dont sont très friands les étudiants. Un gérant est présent sur place et est joignable 24h/24h avec une permanence quotidienne au point accueil, de 17h30 à 19h. Le reste du temps, une astreinte téléphonique est mise en place. Habiter à la résidence Rabelais, c'est aussi disposer de commerces à proximité dans le quartier du Chemin Vert, un complexe sportif situé aux Rives du Thouet, un accès facilité au centre-ville (en voiture, à pied ou à vélo par l’allée verte), des établissements supérieurs Saumurois à moins de 15 minutes et une desserte de bus au pied de l’immeuble.

La résidence Rabelais vu de l'extérieur... Avant (à gauche) et après (à droite) :




L'entrée de la résidence Rabelais... Avant (à gauche) et après (à droite) :





Le hall de la résidence Rabelais... Avant (à gauche) et après (à droite) :





Un salon d'appartement... Avant (à gauche) et après (à droite) :





Une salle de bain d'appartement... Avant (à gauche) et après (à droite) :





Exemples de loyers proposés à la résidence Rabelais :


- Loyer type III : 165,72 €
- Loyer type IV : 127,87 €
- Charges forfaitaires de 87,95 € qui comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, location du mobilier, Wi-fi, dépenses d'entretien courant et menues réparations sur les parties communes, espaces verts, ascenseurs, robinetterie, porte automatique et taxe ordures ménagères
- Exonération de la taxe d’habitation, soit un loyer tout inclus pour moins de 260 € par mois (maximum)

Coûts de remise à neuf de la résidence Rabelais en chiffres :

- Travaux de réhabilitation : 40 000 € HT par logement : remplacement des menuiseries, isolation extérieure, équipement cuisine et salle de bain
- Travaux d’embellissement : 1 630 € HT par logement : peintures murs des chambres
- Aménagement mobilier : 1 840 € HT par logement
- Soit 43 470 € HT par logement


Article du 24 février 2016 I Catégorie : Vie de la cité

 


7 commentaires :


Commentaire de Aberrant! 24/02/2016 15:16:30

Tout ça pour ça...325 300 € au total. C'était très bien avant et cela nous aurait fait des économies de laisser en l'état. Sans doute pour attirer le client qui doit hésiter (et on les comprend) à venir s'installer dans ce quartier. Et ce petit plus qui me fait sourire, une connexion wifi dont sont très friands les étudiants...Et pouvez-vous nous indiquer quel est le pourcentage d'occupation de ces logements?



Commentaire de La rédaction 24/02/2016 15:26:32

Environ 95%



Commentaire de JJ 24/02/2016 18:08:36

Pour avoir des enfants étudiants, la connexion internet est indispensable! Habiter dans un cadre agréable ne doit pas être un luxe! Je trouve cette réhabilitation très bien! Et ne pas attendre de voir un logement se détériorer, l'est tout autant!



Commentaire de Aberrant! 24/02/2016 19:02:23

Très bien pour les 95% mais quand même ce n'était pas insalubre non plus et pour le wifi je faisais cette réflexion car c'est quand même devenu courant non? Et dernièrement une ancienne étudiante faisait part de l'emplacement pas très heureux.



Commentaire de Aurelie 24/02/2016 21:34:48

Pour y avoir vécu 3 ans dans 3 appartements different au sein de cette residence. la reabilitation de ses logements n'est pas un luxe les menuiseries étaient très vétuste et lhivers dans les logements il ne faisait pas plus de 18 degrés ca pouvait même être bien moins lorsqu'on était au premier. Les murs étaient fissurer et la salle de bain vétuste. Et les rénovations seront largement rentabiliser par les loyers car les tarifs annoncer sont donner par locataire et non par appartement sachant qu¨ est au moins 2 part logement donc un loyer égale à ce qu'on trouve aileur pas c préférence pou



Commentaire de Cannelle 24/02/2016 21:37:57

Le avant était déja trés bien ! et je trouve que Saumur Loire habitat en fait beaucoup pour le chemin vert , et oublie un peu les autres quartiers ... par exemple : st hilaire st florent : immeubles de la rue françois bedouet ... et pourtant les loyers y sont trés chers ...



Commentaire de Aberrant! 25/02/2016 08:40:07

43 470 € HT ! Cela fait un peu chère la rénovation par logement non? D'après les photos cela n'a rien à voir avec la vétusté. D'accord pour les menuiseries mais le reste comme le hall d'entrée dîtes-moi si cela était vital?



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