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Saumur. Les Voituriers à la Croix Verte livrés fin mars 2017

Les 27 logements, 25 en collectif T2 et T3 et 2 en individuel T4, ainsi que les 4 cellules commerciales du rez-de chaussée du programme locatif de Saumur Habitat, Les Voituriers sis en lieu et place de l'ancien garage Peugeot, Rue de Rouen à Saumur a pris du retard du fait des intempéries. Les premiers occupants arriveront fin mars 2017.



Vendredi 16 décembre, et avant la visite de la commission d'attribution, sur demande des membres du Comité de quartier de la Croix Verte, Saumur Habitat proposait une visite de son programme locatif, les Voituriers, situé au 5 de la rue de Rouen à Saumur. Après l'abandon des locaux l'enseigne Peugeot, c'est finalement Saumur Habitat qui était devenu propriétaire du terrain. Et c'est au premier trimestre 2015 qu'était entamé un chantier de construction d'un ensemble locatif. Le chantier qui ne devait durer que 20 mois aura pris un peu de retard, « essentiellement du fait des intempéries », a expliqué Hoby Rajaonarivony, conductrice des travaux de Saumur Habitat.


27 logements avec parking, 4 cellules commerciales


Pensé par l'Agence d'architecture saumuroise ATEA (Christophe Thoumazeau-Pierre Chudeau), au final, c'est un immeuble de 4 étages intégrant 25 logements collectifs dont 10 de type T2 et 15 de type T3, allant de 55 à 75 m2. Concernant les 2 T4, que l'on pourrait appelé « maison de centre-ville sans jardin », attenant à l'immeuble, ils sont d'une superficie de 91 m2, de pleins pieds en duplex, avec 1 salle de bain à chaque étage (1 avec douche, l'autre avec baignoire). Enfin, au rez-de-chaussée de l'immeuble, 340 m2 sont réservés à des locaux d'activité, répartis en 4 lots de 56 à 132m2, modulables selon l'activité du loueur. D'ores et déjà, un espace en façade est réservé par une agence d'intérim et des options sont posées pour les autres, notamment pour un cabinet dentaire et une fleuriste. Concernant les espaces d'habitations, Saumur Habitat ne cache pas que les futurs locataires ne se bousculent pas : « sur les 27 logements proposés, 5 sont déjà affectés à des personnes en mutation d'autres logements du parc et 3 pour des relogements de Clairefond. Les 2 maisons de ville en T4 sont quant à elles déjà réservées. Pour le reste, c'est ouvert », confie Sandrine Duparcq, directrice de la gestion locative de Saumur Habitat.

Des loyers de 390 à 535 €

Concernant les loyers, pour un T2 environ 60m² (eau chaude et chauffage central au gaz inclus), les loyers varient de 390 à 450 €, pour un T3 d'environ 76m² (eau chaude et chauffage central au gaz inclus), les loyers varient de 490 à 550 €. Enfin, au niveau des T4 d'environ 91m², le loyer est aux alentours de 535 €. Concernant les cellules commerciales, il faut compter avec 10 € du m² (télécharger la plaquette de présentation en PDF au bas de l'article).

Les particularités architecturales

Le projet prend en compte la différence de niveau d'environ 4m de hauteur, entre le terrain naturel et le trottoir de la rue de Rouen. Le stationnement, les locaux techniques, les caves et les locaux d'archives des cellules professionnelles sont prévus au niveau -1. Ce niveau dit « en rez-de-chaussée de cour », situé à l'arrière du bâtiment est accessible aux voitures depuis la rue de Rouen par une rampe et dispose d'une sortie sur la rue Nouvelle, à l'arrière de l'immeuble, la sortie rue de Rouen étant par trop dangereuse. Une entrée commune dessert les 25 appartements répartis sur 3 niveaux, accessibles par ascenseurs. Les 2 logements individuels en T4 sont quant à eux situés sur le flanc du bâtiment, en liaison avec l'habitation voisine du 7 rue de Rouen.
Toutes les informations après de Saumur Habitat : http://www.saumurhabitat.fr/ ou 213 boulevard Delessert à Saumur - Tél. 02 41 83 48 10 - Horaires d'ouverture du lundi au vendredi de 9h - 12h et 13h30 - 17h (sauf le vendredi 16h30)



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Article du 19 décembre 2016 I Catégorie : Vie de la cité

 


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