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Distré : BMW en passe de remplacer les Caravanes du Val de Loire

Le site des Caravanes du Val de Loire, l'une des verrues du Saumurois, va enfin bientôt disparaître. Située sur la zone d'activités du Croulay à Distré, route de Doué-la-Fontaine, cette future ex-friche industrielle va ensuite être occupée par la concession BMW-Mini Dynamism (groupe Bardon). L'entreprise TP Pineau (Longué-Jumelles) est actuellement à l'œuvre pour démolir le site, qui sera définitivement rasé fin février 2017. La fin annoncée d'un très long dossier pour l'agglo Saumuroise...



C'est au mois de juillet 2010 que les Caravanes du Val de Loire, situées au bord de la 2x2 voies à Distré, ont été liquidées. Ce n'est qu'en 2013 que le site avait été mis en vente par le liquidateur au prix de 1 million d'euros les 5 000 m² de bâtiments et les 21 000 m² de surface au sol. C'est Saumur Agglo (désormais Saumur-Val de Loire) qui s'était portée acquéreur de l'espace pour 550 000 euros, en 2011. Après 2 projets avortés avec les groupes Chessé et Oréas, une solution a enfin été trouvée.

De longues discussions pour s'entendre...

À la fin du mois de février prochain, les quelque 2 hectares d'espace constructible des anciennes Caravanes du Val de Loire feront place nette à une concession automobile. Au cours de l'année 2016, un compromis de vente avait en effet été signé avec le groupe Bardon, promoteur agissant pour le compte de la concession BMW-Mini Dynamism. Cependant, elle ne devrait pas occuper la totalité du site, mais « seulement » 60% de la surface disponible. Mais tout n'a pas été si simple... Après les retraits d'Oréas et Chessé, les négociations ont été engagées en 2015 avec Sébastien Richer, dirigeant des concessions BMW d'Angers et de Distré. L'objet des discussions : la cession d'une partie du site. La concession de Distré, située un tout petit peu plus loin, ne répondant effectivement plus aux standards exigés par le groupe BMW.

Le groupe Bardon avait initialement cassé la vente

Dès lors, pour maintenir une concession en Saumurois, une nouvelle construction était impérative. Et c'est le site des Caravanes du Val de Loire que le groupe avait identifié comme pouvant répondre aux attentes. Sébastien Richer s'était donc rapproché du groupe Bardon, investisseur immobilier pour le compte de BMW, afin de monter le projet. Dans la vente, une condition suspensive posée était la démolition à ses frais du bâtiment central totalement vétuste, situé à cheval sur les 2 lots, y compris ceux de désamiantage et la dépollution. Trop cher ! C'est en tout cas ce qu'avait estimé le groupe Bardon, qui avait cassé la vente et était revenu négocier avec Saumur Agglo...

Saumur Agglo prend finalement en charge la démolition

Finalement, c'est Saumur Agglo qui a dû prendre en charge la démolition, la dépollution et le désamiantage du bâtiment (1) pour un montant de 280 000 euros, alors que la facture initiale était estimée à 100 000 euros. « Un montant qui devrait être minoré » avait précisé Lionel Fleutry, le vice-président en charge des grands travaux, début décembre 2016. Le site sera découpé en 3 lots, dont un 8 820 m² pour le Groupe Bardon, pour un montant de 352 800 euros. Le coût pour la collectivité est donc de 746 000 euros. Reste à vendre les 2 autres lots d'une surface totale de 12 200 m², à un prix minimum de 40 euros le m², ce qui devrait donc générer environ 400 000 euros à la communauté d'agglomération Saumur-Val de Loire. Et le président Guy Bertin de commenter en conseil d'agglo, le jeudi 1er décembre dernier : « Au final, nous équilibrerons l'opération. Le prix pourrait monter une fois les espaces nettoyés. Je regrette que nous n'ayons pas fait ce choix un peu plus tôt, mais nous étions tenus par notre engagement avec le groupe Oréas ».

(1) La phase n°1, actuellement en phase de réalisation, consiste en la démolition de la friche industrielle.

Nota Bene : Relire nos articles sur les Caravanes du Val de Loire, en cliquant ici, ici, ici, ici, ici et ici...


Article du 18 janvier 2017 I Catégorie : Vie de la cité

 


7 commentaires :

18/01/2017 19:58:28 Commentaire de citoyen

550 k€ et 280 k€ pour moi çà fait pas 746 k€ sans compter les frais des transactions donc on équilibre comment? nos élus font ils celà avec leur argent?


18/01/2017 21:26:07 Commentaire de seb

Une verrue de moins .


18/01/2017 22:11:18 Commentaire de Maradona

Pineau tp le fin recycleur...


19/01/2017 00:26:46 Commentaire de PAG

O.K., une verrue de moins ... mais ... L'ancien garage GM et le futur ancien garage BMW ne risquent-ils pas, à leur tour, de devenir des friches au bout de la zone du Croulay? Le kiosque a-t-il des info. à ce sujet?


19/01/2017 07:32:35 Commentaire de La rédaction

Non pas d'informations, mais nous savons que l'ex garage Opel est toujours à louer mais n'a pas trouvé preneur


19/01/2017 09:24:04 Commentaire de Lolo de Pocé

Une verrue de moins mais effectivement il y aura donc 2 garages vides un peu plus loin. Gageons que très vite ils seront occupés peut être de nouvelles concessions, Audi par exemple.


19/01/2017 11:50:30 Commentaire de Encore un scandale qui a débuté par la mise en liquidation judiciaire de Caravanes Val de Loire

Magouilles un jour, magouilles toujours ! Allez bonnes gens, nous sommes les vaches à lait du système, abus de pouvoir des tribunaux de commerce et vient ensuite le gavage des mandataire-judiciaire !!!!Renversons la vapeur ! vive les Insoumis 2017


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