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Vente du Clos Rougeard : des prix qui s’enflamment et des transmissions difficiles

Qui va reprendre le vignoble emblématique des Frères Foucault. Le patron François Pinault ? L'homme d'affaire Martin Bouygues ? Un membre de la famille ? L'information devrait être publique prochainement. L'objet de cet article n'est pas de se faire l'écho des rumeurs de reprise du Clos Rougeard à atteint des sommets. Ceci est une affaire d'ordre privé, mais il est symptomatique de voir les prix s'enflammer rendant les transmissions difficiles.


L'annonce faite par la RVF, le 4 janvier


Le vin est tendance et attire les convoitises. Un homme d’affaires chinois Louis Ng Chi Sing, vient d'acheter le château de Gevrey-Chambertin, un domaine de 2,3 hectares estimé à 3,5 millions d’euros et acheté 8 millions d’euros. Il y a quelques semaines, François Pinault achetait un peu plus de 500 m² de vigne du célèbre cru Bourguignon de Montrachet pour un 1 million d’euros. L'image a un prix qui n'a plus parfois pas de réalité comptable et seuls des holdings ou des groupes peuvent se permettre des achats qui ne sont plus en phase avec la réalité économique. Pour Jean-Pierre Lejeune, spécialiste de la comptabilité viticole, il y a des critères précis et d'autres qui le sont moins : "Il y a des cours du tarif à l'hectare différent selon chaque appellation, le stock, le matériel et l'image. Ce dernier point est difficilement définissable". Pour Alain Paineau de Quatuor Vignoble, la valeur de la marque est aussi très aléatoire : "A mon sens elle dépend avant tout de a rentabilité du domaine. On peut justifier d'une marque quand la valeur économique, ou valeur de remboursement, est supérieure à la valeur patrimoniale. Dans les vignobles qui ne sont pas d'exception, elle a du mal a être prise en compte. On reste sur des critères objectifs."

La difficulté de la plus-value

La principale imposition perçue par l'état est la taxe sur les plus-values. Pour Jean-Pierre Lejeune de la Sorégor, c'est un calcul complexe : "Les lois évoluent, il y a des dégrèvements mais en général, c'est entre 20 et 25%. Cela peut devenir très difficile pour la rentabilité d'un repreneur. C'est pour cela que souvent, seuls les groupes ou des holdings peuvent se permettre de reprendre certains vignobles de renom".

Des prix différents dans le vignoble de Loire

Selon un rapport de la chambre régionale de l'Agriculture et de la forêt des Pays de la Loire, paru en 2016, les appellations de Maine et Loire connaissent, quant à elles, des situations contrastées. Seule l’AOP Saumur (environ 1 200 hectares) perd légèrement de la valeur (- 3 %) et se négocie en moyenne à 17 000 € à l’hectare en 2014. La valeur vénale des autres AOP s’est accrue. L’Anjou et l’Anjou-Villages (6 071 ha) atteignent en moyenne 13 000 € par hectare en 2014, gagnant 40 % par rapport à 1991. La palme revient à l’AOP Saumur-Champigny (1 633 hectares de superficie) dont les vignes se négocient en moyenne à 56 000 € l'hectare en 2014 (+ 34 % en 25 ans).

Une vente à un prix élevé du vignoble du Clos Rougeard viendrait inévitablement faire monter les cours. Cela rassure certains propriétaires, mais inquiète ceux qui veulent transmettre.


Article du 12 février 2017 I Catégorie : Vie de la cité

 


6 commentaires :

12/02/2017 12:05:29 Commentaire de PIERRE

Cher Kiosque, Tu nous dis ne pas vouloir alimenter la rumeur, mais ton article en lui même alimente la rumeur, tu donnes des noms qui sont forcément spéculatifs (au passage, il manque Bernard Arnault dans tes candidats putatifs), laissons donc la famille Foucault tranquille. A moins que tu ne participes à monter une société de saumurois qui reprendraient, en collaboration avec la famille, le Clos Rougeard, attendons à l\\\'extérieur le résultat des courses (dans les 2 sens du terme).


12/02/2017 18:37:53 Commentaire de Réponse à Mr Pierre

Huitième génération d’une même famille à produire des vins d’appellation Saumur et Saumur Champigny, le plus vieil acte notarié liant la famille Foucault à ce domaine viticole remonte à 1664. Nady (Bernard Foucault) à fait le choix de vendre à Martin Bouygues plutôt que de transmettre à sa famille.Le Clos Rougeard va perdre une part de son âme. Pensée émue pour la famille de Charly.


13/02/2017 13:00:34 Commentaire de michel .r

Honte à toi Bernard. Tes ancêtres que tu as tant vantés et auquel maintenant tu craches sur leur tombe .Tu es pitoyable et surtout pas digne d'eux.


13/02/2017 20:26:06 Commentaire de phil

Absolument .Les beaux discours et maintenant trahir frére,parents,arriére grand parents et toute une lignée de vigneron.


13/02/2017 20:42:55 Commentaire de Pierre

Au vue des commentaires, je pense Nady qu'il faudrait prévoir rapidement un déménagement à Sancerre car le saumurois apparemment ne veut plus de vous! Bien que en dehors de tout affect saumuro-saumurois , vous avez le droit de faire ce que vous voulez avec vos biens.... Viticolement parlant, on verra si les financiers réussissent à faire du bon vin sans le talent de Charly ou d'un Foucault.


17/02/2017 12:08:12 Commentaire de nicolas

Charlie était le grand maitre du vin comme son fils maintenant.Et nady lui était le goyeur ou l'aboyeur de service qui vendait et apparement nous vendait du respect ,de l hautenticité,de la tradition familial.Et maintenant il crache sur cela contre un chéque.Mais monsieur les reprenneurs sachez bien que le clos rougeard n'existe plus depuis la mort de charly.Le seul qui aurait continuer la ligné et pourquoi pas méme avec son oncle malgrés son caractére de ... .Maintenant n 'importe qui a la maneuvre ne fera du clos rougeard méme avec le maximum de pognon.L'argent n 'est pas le moteur dans cette histoire .


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