Saumur. Les 27 logements et locaux des Voituriers ont été inaugurés. Présentation de la résidence...

Avec l'inauguration de la résidence Les Voituriers, le lundi 19 mars 2018, la Ville de Saumur s'est dotée de 27 nouveaux logements et locaux d'activités situés près de la gare, dans le quartier de la Croix Verte. Présentation du projet et contexte de l'opération avec l'office Saumur Habitat, en charge du dossier dans le cadre du PRU...

La résidence Les Voituriers, près de la gare de Saumur (lauréat du concours départemental de l’architecture mention « habitat social », décernée le 16 février 2018)


Situé sur l’ancienne friche du garage Peugeot, rachetée par la Ville de Saumur en 2008, le projet de construction a été initié par la SIEMS et comportait un immeuble de petits logements et un immeuble de locaux d’activités. Suite à la fusion entre l’ancienne SIEMS et Saumur Habitat, le projet a été modifié et intégré au Programme de Rénovation Urbaine de la Ville de Saumur. Le programme est composé de 25 logements collectifs (10 T2 et 15 T3), 2 logements individuels (T4) et 340 m² de locaux d’activités.

Le programme de logements Les Voituriers

Le projet prend en compte, pour une bonne adaptation au terrain, la différence de niveau d’environ 4 mètres de hauteur entre le terrain naturel et le trottoir de la rue de Rouen. Le stationnement, les locaux techniques, les caves et les locaux d’archives des locaux professionnels sont prévus au niveau -1. Ce niveau en rez-de-cours est accessible aux véhicules depuis la rue de Rouen et dispose d’une sortie sur la rue Nouvelle. Des choix techniques RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) ont été adoptés pour mieux maitriser les dépenses énergétiques : isolation par l’extérieur et production d’eau chaude sanitaire et chauffage collectifs au gaz. Concernant les choix esthétiques, le programme de construction a été soumis à l’avis de l’Architecture des Bâtiments de France (ABF). Le choix des couleurs et matériaux (couverture zinc) permettent ainsi une bonne intégration dans le paysage urbain. La résidence Les Voituriers, ce sont aussi des équipements de confort : un ascenseur qui dessert l’ensemble des logements, conçus selon les normes d’accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), mais également 32 places de parkings (15 stationnements couverts et 17 stationnements aériens) et 4 garages fermés (dont 2 réservés aux 2 logements individuels), des caves pour l’ensemble des logements et, pour terminer, des balcons avec loggias communicantes pour la majorité des logements...

Locaux d'activités : 4 espaces de 56 m² à 132 m² modulables à louer ou à acheter

À deux pas de la gare SNCF...
- Proximité des transports en commun pour les clients et fournisseurs
- 1 kilomètre du centre-ville / 7 kilomètres de l’A85

Le confort d’une conception neuve...
- Parkings et/ou garages boxés privatifs à louer
- Locaux d’archives
- Locaux en blanc à personnaliser : murs peints en blanc, sols carrelés, faux plafonds avec luminaires intégrés, compteur électrique, arrivée d’eau et de gaz, prises téléphoniques et informatiques

Attractif pour les clients...
- Vitrines sur rue
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Places de stationnement visiteurs et livraison

Tarif moyen locatif 10/m²...



Fiche d’identité du programme :

- Architecte : Agence d’architecture ATEA – Christophe Thoumazeau
- Durée du chantier : 18 mois
- Livraison : Mars 2017
- Nombre de logements : 25 collectifs (10 TII / 15 TIII) + 2 individuels (TIV)
- Locaux d’activités : 340 m²
- Coût global : 4 674 927 euros TTC, dont :
- pour les logements : 3 932 692 euros TTC, soit 145 655 euros TTC au logement
- pour les locaux d’activités : 742 235 euros TTC
- Financeurs : Saumur Habitat, ANRU, Conseil Départemental de Maine-et-Loire, Ville de Saumur, Caisse des Dépôts et Consignations

Le financement des logements en détail :

- Coût : 3 932 692 euros TTC, soit 145 655 euros TTC au logement
- Financeurs :
- Saumur Habitat : 76,56 % dont 16,68 % de fonds propres
- ANRU : 19,46 %
- Ville de Saumur : 2,92 %
- Conseil Départemental de Maine et Loire : 1,06 %

Le financement des locaux d’activités en détail :

- Coût : 742 235 euros TTC
- Financeurs :
- Saumur Habitat : 100,00 % dont 39,37 % de fonds propres


Article du 23 mars 2018 I Catégorie : Vie de la cité

 


2 commentaires :


Commentaire de Le concombre masqué 23/03/2018 19:37:30

C'est trés bien tout ça mais pourquoi cela s'appelle "les voituriers" ??????



Commentaire de voiturier 23/03/2018 19:47:33

Peut-être en référence à l'ancien garage Guillemet-Peugeot qui y avait élu domicile pendant des années !


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