Dossier. Les principaux chiffres du logement étudiant dans les Pays de la Loire en 2019

Alors que le ministère de l’enseignement supérieur prévoit une augmentation d’environ 34.000 étudiants à la rentrée 2019, la question du logement étudiant reste une préoccupation majeure à l’approche de l’été. Après avoir analysé près de 3.500 demandes de locations d’étudiants réalisées sur les 12 derniers mois et ciblées sur les Pays de la Loire, LocService.fr (1), spécialiste depuis 14 ans de la location entre particuliers, publie une infographie pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc locatif privé.


Quels types de biens recherchent les étudiants ? Quelles sont les villes les moins chères ou les plus prisées ? Qui sont les garants ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant dans les Pays de la Loire en 2019 dans cette étude.

61 % des étudiants préfèrent se loger dans un studio ou un T1

Sur les 3.458 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, 61 % recherchent en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 16 % d’étudiants, plus aisés ou en couple. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, ne recueille que 5 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 17 % des étudiants. Le budget moyen d’un étudiant dans les Pays de la Loire est de 485 €, soit 25 % de moins que la moyenne française (608 €).

La moitié des recherches sont concentrées sur Nantes

Sur LocService.fr, la moitié des recherches des étudiants dans les Pays de la Loire sont concentrées sur Nantes, qui est aussi la plus peuplée de la région. Angers arrive en deuxième place avec 30 % des recherches. On constate donc que ces deux villes monopolisent à elles seules les recherches de logement de la région, avec une part d’un peu plus de 80 %. Saumur quant à elles, avec son millier d'étudiants, est bonne dernière avec seulement 0,49%



Comparaison des loyers moyens selon les types de biens

Le graphique ci-dessous permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant dans les Pays de la Loire, selon sa typologie. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant. Viennent ensuite les studios et les T1 qui, chose assez inhabituelle, sont en moyenne moins chers à louer que les chambres en colocation. Ces dernières offrent cependant l’avantage d’espaces communs plus vastes et la convivialité de la vie en communauté. Les résidences privées affichent des tarifs moyens relativement chers, mais qui incluent des services supplémentaires.



Sachant que la majorité des étudiants recherchent en priorité un studio, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour ce type de bien dans les principales villes universitaires de la région (graphe ci-dessous). L’agglomération Nantaise est sans surprise la plus chère, suivie d’Angers puis Saint- Nazaire. A l'inverse, malgré sa proximité de Paris en TGV, Le Mans fait partie des plus abordables.



Les loyers moyens, charges comprises, observés en région Pays de la Loire pour un studio.

La famille, garant n°1 des étudiants

Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 93 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (1 %) se tournent vers des amis et 1 % ne disposent d’aucun garant. 3 % des étudiants s’appuient sur la garantie Visale, un chiffre plutôt modeste mais à mettre en corrélation avec les loyers moyens relativement abordables de la région, qui réduisent le besoin d’avoir recours à ce dispositif.


Une majorité de candidats habitent déjà dans les Pays de la Loire


52 % des candidats locataires cherchant un logement dans les Pays de la Loire habitent déjà dans la région. Parmi les 48 % restants, 11 % proviennent de Bretagne, 7,5 % de région parisienne et 7 % de Nouvelle Aquitaine. Par ailleurs, 3 % sont des étrangers et 2,5 % sont originaires des DOM-TOM.

Quelle solution pour trouver facilement un logement étudiant sans frais d’agence ?

La majorité des étudiants des Pays de la Loire espère trouver un logement en évitant les frais d’agence immobilière ou une colocation sans payer des abonnements hors de prix à des sites spécialisés. Avec 94 % d’avis favorables, LocService.fr apporte une solution originale pour trouver son logement étudiant. Gratuits pour ceux qui proposent une location ou une colocation, les services assurés par le site ne coûtent que 19 € pour l’étudiant et sont valables jusqu’à ce qu’il trouve son logement. L’étudiant est ainsi contacté directement par des particuliers qui proposent un logement sans frais d’agence. Ces derniers ont accès au détail de chaque candidature et connaissent ainsi le statut de l’étudiant. Chaque prise de contact permet donc de louer rapidement sans frais d’agence. Pour aider les étudiants, le site propose un service original de coaching qui analyse en temps réel les critères de recherche de l’étudiant et propose, si besoin, de les ajuster pour adapter sa candidature aux spécificités du marché local.

(1) A propos de LocService.fr : Spécialiste de la location et de a colocation entre particuliers, LocService crée il y a près de 20 ans le concept de mise en relation inversée. Avec LocService.fr, aucun frais d’agence, le locataire ou colocataire renseigne sa demande de location et ce sont les propriétaires particuliers qui le recontactent directement. LocService.fr permet ainsi de louer rapidement appartements, maisons, studios, chambres, meublés ou colocations. Le site, qui compte plus d’1,6 million d'utilisateurs particuliers à son actif et 94 % d’avis favorables, a été classé en 2019 pour la seconde fois dans le top 500 des « Champions de la Croissance » réalisé par Les Echos.


Article du 04 juin 2019 I Catégorie : Vie de la cité

 


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