Maine-et-Loire. Association Soliha : la location solidaire, une autre réponse à la crise du logement
Alors que les files d’attente s’allongent dans le logement social et que
construire un logement neuf prend trois ans, quelles réponses imaginer ? L'association Soliha via la location solidaire est une des réponses à la crise du logement.
La crise sanitaire accentue le bousculement dans la très grande précarité. Selon la Fondation Abbé Pierre, le mal-logement en France touche près de 4 millions de personnes. Les difficultés d’accès au logement concernent les Français les plus fragiles et constituent un obstacle à l’insertion sociale et professionnelle.
En Maine-et-Loire, avec le soutien du département et de l’État, l’agence immobilière solidaire de Soliha propose à des propriétaires bailleurs une solution qui leur apporte la sécurité d’une agence immobilière, des avantages fiscaux importants tout en permettant l’accès au logement à des ménages modestes, fragiles ou vulnérables. L’intermédiation locative permet d’investir autrement dans un but solidaire.
Les avantages pour les bailleurs : solidarité + sécurité + rentabilité
La location solidaire, autrement appelée intermédiation locative, offre aux propriétaires bailleurs la possibilité :
- D’accéder à des avantages fiscaux allant jusqu’à 85 % de défiscalisation grâce au dispositif Cosse (autant que le neuf dont on parle tant!) ainsi que des primes ou subventions en fonction des communes ;
- De sécuriser leur investissement locatif par une garantie complète sur les impayés de loyer (garantie Visale, portée par Action logement) ;
- De simplifier la relation propriétaire/locataire ;
- De porter une action solidaire en facilitant l’accès au logement de ménages modestes, fragiles ou vulnérables.
L’agence immobilière Soliha se charge de tout : recherche de locataires (visite des logements, étude des candidatures, garanties FSL, caution) ; état des lieux et contrat de location ; suivi du paiement des loyers et aide à la déclaration des revenus fonciers ; gestion des sinistres et des travaux de réparation le cas échéant.
La condition : le logement doit être en bon état.
Le + SOLIHA : si le logement a besoin de travaux (économie d’énergie, notamment), SOLIHA accompagne les propriétaires pour la remise en état, avec un diagnostic technique et la recherche de subventions.
Les avantages pour les locataires : loyers bas + accompagnement + proximité
Les avantages sont aussi nombreux pour les locataires :
- Des loyers maîtrisés pour des logements en bon état ;
- Une offre de logement en zone rurale, dans les villages et les bourgs où les logements locatifs sont peu nombreux ;
- Une gestion locative « adaptée », c’est-à-dire humaine et en proximité.
Quelques chiffres
À ce jour, l’association Soliha gère un parc de 150 logements en Maine-et-Loire et près de 1 000 logements dans la région des Pays de la Loire.
Soliha a ainsi permis à 220 habitants de l’Anjou dans le cadre de conventions avec l’État et le Département de Maine-et-Loire, d’accéder ou de se maintenir dans le logement.
Pour tout propriétaires bailleurs intéressé contactez : Stéphanie Robberechts, Tél.
06.17.02.10.24, s.robberechts@soliha.fr
Article du 05 mars 2021 I Catégorie : Vie de la cité
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